Bieze 21, Vinkel (Gem. Den Bosch)

Duurzame, comfortabele en veelzijdige gezinswoning met energielabel A

Via deze webpagina kan je je aanmelden voor het Open Huis van de Bieze 21 in Vinkel op zaterdag 4 oktober. Klik op 'Bezichtiging aanvragen/inplannen' om een tijdslot te kiezen. Let op: deze tijdslots dienen slechts om de aankomsttijden van meerdere bezoekers te spreiden en komen niet overeen met de tijd die je hebt voor de woning te bezichtigen. Aanmelden is niet verplicht, maar wel gewenst om je van alle informatie te kunnen voorzien en om je naderhand te kunnen informeren over de biedingsprocedure die zal volgen. Na het inplannen van een tijdslot ontvang je een bevestiging en kun je het tijdslot indien nodig later nog wijzigen.

Ontdek deze veelzijdige tussenwoning in Vinkel met drie slaapkamers én een ruime zolder. De woning is energiezuinig dankzij HR++ glas, zonnepanelen, mechanische ventilatie, vloerverwarming en airconditioning. Extra woonruimte creëert u eenvoudig door de zolder te vergroten met een dakkapel of door de woning aan de achterzijde uit te bouwen.

Kenmerken
· Energiezuinig en comfortabel: HR++ glas, airconditioning, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond (energielabel A)
· Moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel
· 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche (levensloopbestendig)
· Zolder met dakraam, die eventueel te vervangen is door een dakkapel voor extra woonruimte
· Dankzij de bestaande uitbouwen bij beide buren is er aan de achterzijde eenvoudig een uitbouw te creëren
· Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en eigen achterom
· Vrij parkeren voor de woning en in de straat

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met meterkast en toilet, stap je direct de lichte woon-/eetkamer in, die met openslaande deur toegang biedt tot de tuin. De prachtige houten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De woonkamer biedt tevens toegang tot de trapkast.

Eerste verdieping: Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. De badkamer is modern en heeft een wastafel, kolomkast, toilet en een ruime inloopdouche (levensloopbestendig).

Tweede verdieping/zolder: De zolder biedt volop mogelijkheden en is daardoor multifunctioneel in te delen. Op dit moment bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. Bovendien vind je hier de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de box van de mechanische ventilatie.

Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee terrassen en groene borders. Daarnaast is er een overkapping en een losstaande berging aanwezig. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en een groene border. Voor de woning liggen diverse parkeervakken waar vrij geparkeerd kan worden.

Locatie en omgeving: Deze woning ligt in het charmante dorp Vinkel, gemeente ’s-Hertogenbosch. Hier geniet je van een levendig dorpskarakter met een actief verenigingsleven, basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, kinderopvang, dorpspraktijk en diverse sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden, veel groen en speelgelegenheden op loopafstand, en een gunstige ligging nabij de A59, met snelle verbindingen naar Den Bosch, Oss en Nijmegen.

Kortom: deze instapklare en energiezuinige tussenwoning in het gezellige Vinkel combineert comfort met mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een zolder, moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale woning die met je mee kan groeien!

Aanvaarding: Eind december 2025